В столице продолжается интенсивное строительство жилых комплексов с различной формой участия в строительстве горожан.
Кто-то берет ипотечный кредит, кому-то положен льготный ипотечный кредит, но есть категория граждан, которые участвуют в строительстве по договору долевого строительства.
Можно предположить, что увеличение интереса к договорам долевого участия в строительстве, связано с последними событиями в столице.
Правительство Москвы приняло решение достроить несколько жилых комплексов, которые инвесторы по тем или иным причинам достроить не смогли.
Организации, защищающие права дольщиков сумели добиться сдвигов по нескольким объектам.
По информации Агентства Москва, в пресс-службе Росреестра сообщили следующее:
«За 10 месяцев этого года московским Росреестром зарегистрировано 85,7 тыс. первичных договоров со счетами эскроу - это на 9,5 тыс».
Эскроу счета это новый механизм взаимодействия покупателя и застройщика.
Заключается трехсторонний договор между банком, покупателем и застройщиком.
Открывается специальный счет на который покупатель переводит свои деньги.
Застройщик имеет к ним доступ, но только в том случае если выполняет прописанные в договоре условия.
Банк не перечисляет средства, если какое-то условие застройщиком не выполнено.
Данный механизм позволяет защитить покупателя от необоснованных трат его денег застройщиком.
Если на каком-то этапе деньги были использованы не целевым образом, финансирование прекращается.
Автор: Алексей Фалейчик
