Эксперты продолжают анализировать рынок недвижимости Российской Федерации.
В крупных городах российских регионов ситуация в прошлом году сложилась крайне не простой.
И если в первой половине года столичный регион обгонял по росту цен на недвижимость во всех категориях остальные регионы, во второй половине года все кардинально изменилось.
Массовый отток россиян за рубеж спровоцировал на вторичном рынке жилья существенный рост предложения.
А учитывая, что новостройки тоже вводились опережающими темпами, продавцы оказались в крайне затруднительной ситуации.
Некоторые застройщики элитного жилья даже планируют замораживать строительство и отказываться от планов освоения новых площадок под строительство.
По информации РБК, сотрудники «ЦИАН. Аналитики» провели исследование, задачей которого было выяснить, как изменялась цена метра квадратного жилья на вторичном рынке.
И что характерно, по итогам прошлого года столица оказалось единственным российским городом с населением более миллиона жителей, где цены не выросли.
Средняя стоимость метра квадратного жилья осталась на уровне 2021 года и составила порядка 310 тыс. рублей.
В тоже время, в Саратове, Махачкале и Челябинске, стоимость жилья выросла от 21 до 33%.
Как столичные продавцы будут справляться с перегретым спросом пока не совсем понятно.
Потенциальные покупатели прошлой осенью заняли выжидательную позицию, и продажи на вторичном рынке недвижимости фактически прекратились.
Эксперты также отмечают, что увеличивается количество лотов с пометкой о срочной продаже, что подразумевает значительные скидки от заявленной продажной цены.
Автор: Алексей Фалейчик
