Даже самым крупным российским застройщикам работать в Москве сейчас стало очень трудно, и рентабельность строительства постоянно уменьшается.
Связано это с тем, что рынок жилой недвижимости с начала прошлого года начали очень серьезно анализировать и внедрять ограничительные механизмы.
Теперь для получения ипотечного кредита. Заявителю необходимо предоставлять в несколько раз больше документов, чем это было ранее.
Центральный банк Российской Федерации считает, что эта мера позволит не наращивать банкам проблемный кредитный портфель, а стоимость жилья начнет снижаться.
На портале РБК Недвижимость сообщается, что самый сильный спад предложения приходится на Новую Москву, районы Ярославский и Крюково.
Это не удивительно, поскольку последние два года округ ТиНАО застраивался рекордными темпами.
Жилье там распродавалось, как горячие пирожки, поскольку было дешевле, чем в центре Москвы, да и окружающая экологическая среда там находится на высоком уровне.
Однако, после того, как инвесторы начали вкладывать в этом округе серьезные средства в инфраструктуру, стоимость жилья поползла вверх.
В результате, застройщики практически перестали строить жилье эконом-класса, и переключились на бизнес-класс, что резко снизило спрос.
Ранее мы сообщали, что в прошлом году в недвижимость столицы были инвестированы рекордные средства. Большинство из них в Новую Москву.
Автор: Алексей Фалейчик
