Рынок недвижимости в Российской Федерации лихорадило не только в прошлом году.
Специалисты попытались разобраться, почему существенные изменения произошли не только в крупных городах.
1. Низкая базовая цена - во многих регионах квартира стоит как автомобиль среднего класса.
2. Миграция людей во время пандемии из Москвы и других крупных городов - во время пандемии, люди на полной удаленной работе целенаправленно переезжали в небольшие города, в которых жилье дешевле.
3. Возможность удаленной работы людей из регионов на столичных рынках труда. Это позволило многим специалистам сильно вырасти в зарплате за несколько месяцев, что добавило еще один аргумент для роста спроса на жилье.
4. Резко выросший спрос взвинтил цены на жилье, поскольку предложение на рынке недвижимости не может расти быстро - строительство даже простого жилого комплекса занимает несколько лет.
Рост цен на вторичном и первичном рынках сильно колебался в последнее время от 11 до 48%.
В общем, можно позавидовать тем, кто купил квартиры в региональных городах в 2018-2019 году.
Но не стоит спешить с покупками квартир сегодня - тренд на быстрый рост стоимости жилья в регионах в 2023 году может затухнуть из-за масштабного кризиса.
Автор: Алексей Фалейчик
