Юрист Ирина Сивакова рассказала россиянам, в чем стоит удостовериться перед совершением ответственной сделки.
Рекомендациями с теми, кто хочет приобрести квартиру, эксперт поделилась в своем Telegram-канале.
Сивакова посоветовала перед совершением сделки внимательно проверить три документа.
Перед подписанием договора стоит посмотреть выписку из Единого госреестра недвижимости. Документ содержит информацию о собственнике жилья и наличии обременений на сделки с ним.
Здесь могут быть указаны сведения о претензиях третьих лиц на квартиру. Также сюда вносятся данные об аварийном статусе дома.
Второй документ – справка о лицах, зарегистрированных в квартире по месту жительства.
Она запрашивается через портал «Госуслуг» или предоставляется в отделении МВД после подачи письменного заявления.
Сделку следует совершать, когда из квартиры выпишутся все прежние жильцы.
Если к моменту подписания договора это не сделано, то в документе стоит указать отдельный пункт о том, что оплата в полном размере будет проведена после выселения всех жильцов.
Еще один важный нюанс касается подтверждения прав собственности на квартиру. Есть несколько документов, удостоверяющих это.
Например, завещание, соглашение или свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи.
Ранее эксперт дал совет россиянам, которые откладывают деньги на приобретение квартиры.
Автор: Дмитрий Бобров
