Российский доцент кафедры бухучета и налогообложения рассказала о налогах для собственников квартир.
Владельцы недвижимости обязаны платить налоги в случае сдачи жилья в аренду или его продажи.
Доцент Галина Семенова объяснила, в каких ситуациях ставка будет уменьшена.
Если речь идет о сдаче жилья в аренду, то в бюджет необходимо отчислять 13%. Но арендодатель может сэкономить, если оформится как самозанятый. В таком случае налоговая ставка составит 4%, если арендатор – физическое лицо. 6% нужно платить, если наниматель – юридическое лицо.
Семенова отметила, что некоторые россияне пытаются перехитрить налоговую систему. Например, заключают договора на 11 месяцев. В случае, если инспекторы установят, что площадь сдавалась таким образом, то владельца обяжут выплатить все налоги за последние три года, в том числе пени и штраф, передает «Российская газета».
В случае с продажей недвижимости, сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой или договорной стоимостей. Эксперты советуют не продавать жилье с очевидным занижением цены. При отмене сделки покупатель вернет только ту сумму, которая прописана в договоре.
Налога при продаже дома или квартиры можно избежать, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет. Если владелец получил жилье в дар от родственников, унаследовал или приватизировал, то срок уменьшается до 3 лет.
Налог также придется заплатить, если владелец переуступает недвижимость по договору долевого участия. С такой сделки россияне уплачивают 13%, а иностранцы – 30%.
