Курс рубля снова упал, и потенциальные инвесторы отказались вкладывать сбережения на рынок недвижимости.
Россиян интересует, насколько оправдана эта стратегия, и возможный доход на приобретении квартиры. Часто граждане спасали свои сбережения путем вкладов в недвижимость, многие терпели неудачи.
Кризис — период возможностей. Россияне опасаются обесценивания своих сбережений, сокращения доходов. Недвижимость уберегает от напастей. К выбору объекта инвестирования подходят тщательно, взвесив за и против. Квартира послужит источником прибыли и сохранения сбережений. На ликвидные арендные квартиры в Москве высокий спрос.
Большая прибыль ожидается у вкладчиков с иностранной валютой. 2 мес. назад на 150 тыс. евро приобретали 1 комнатную квартиру. Сегодня этих денег стоит жилье классом выше. На сбережения рублевых вкладов влияет сумма. Имея деньги на первоначальный взнос, рекомендуется привлечь кредитование. Низких ипотечных ставок, не предвидится ближайшие два года. Не рекомендуют вкладываться во вторичку. Рост цены не предвидится, ожидается снижение стоимости. Новое жилье требует больших вложений на старте. Она ликвидная, обесценивание исключено. Не стоит приобретать дешевое жильё.
Выгодным решением станет депозит.
Перед приобретением полноценной 1–2-комнатной квартиры объекты рекомендуется сравнить. Аналитики предлагают хранить сбережения в разных корзинах: 30% накоплений обменять на доллары, 30% оставить на покупку квартиры, оставшиеся - в рубли и евро. Предпочтение отдают удобным вариантам, расположенных относительно метро. Оценивается репутация застройщика и длительность строительства. Это позволит покупателю сделать правильный выбор.
Риелторы не рекомендуют откладывать покупку жилья. Подбор ликвидной недвижимости, выбирают исходя из расчёта реализации с прибылью. Для сохранения средств - трешке предпочитают две однокомнатные — и сдача в аренду. Продажа двух - однокомнатных выгоднее трехкомнатной квартиры. Приобретение по ипотеке - не лучший вариант.
Кредитные деньги дорожают. Сегодняшних, низких ставок не предвидится 2 года. Отмечается рост процентных ставок Банка России. Опереться на кредит — не лучший вариант. Рекомендуется приобретать сегодня, не дожидаясь увеличения ставок до 15%. «В перспективе рынка играет роль снижение рубля. Отмечается скачкообразное увеличение цен на жилую площадь.
Организовать сделку купли-продажи старой квартиры за короткий срок – не получится. Запланировав ее заранее, собственник имеет на примете потенциальных покупателей. Скоро на рынке появятся клиенты, желающие приобрести жилье за короткий срок. Их удастся поймать на вершине ценового скачка. Рекомендуется не снимать выставленную на продажу квартиру.
Инвестиционно привлекательные вложения в жилье в отличной локации, касательно любого рынка недвижимости. Комфортабельные районы с отличной транспортной доступностью, расположены ближе к центру города. Качество жизни здесь на более высоком уровне. Рынок вторичного жилья Старой Москвы не предвещает резкого снижения цен. Преимущества вложения в недвижимость и дальнейшая аренда жилья прогнозирует увеличение ставок в столице.
Отмечавшаяся в 2019 году средняя ставка аренды однокомнатных квартир в столице, возросла на 7%. В текущем году ожидается увеличение на 7%. Более выгодный актив для сохранения средств - жилье эконом класса. Недорогие 1- комнатные квартиры в обычных домах, стоимостью 600000000000 руб. популярны среди россиян. Согласно прогнозам экспертов, снижения цен на жильё не предвидится.
Фото: Pixabay
