Покупка жилья в новостройках заманивает россиян выгодными предложениями, но скрывает риски.
Застройщики придумывают схемы, из-за которых люди теряют деньги и остаются без квартир.
Подробности приводятся в статье издания "Лента.ру".
Рассрочка с подвохом
Застройщики предлагают рассрочку, где покупатель платит за квартиру частями без банка.
Срок оплаты ограничен одним или двумя годами, а ипотечные ставки могут вырасти.
Взять кредит позже становится сложнее, и при срыве платежей договор расторгают. Сделка не регистрируется в Росреестре до полной оплаты, оставляя жилье вне владения покупателя.
Аренда с выкупом и ее риски
Способ аренды с выкупом позволяет платить каждый месяц для будущего взноса по ипотеке. Банки могут изменить условия кредитов, а финансы человека ухудшиться.
При сложностях квартиру забирают, а уплаченные суммы не возвращают.
Льготная ипотека с переплатой
Застройщики предлагают низкие ставки по ипотеке, договариваясь с банками о компенсации разницы.
Расходы ложатся на покупателя через завышенную цену квартиры. Люди переплачивают за жилье, думая, что сэкономили на процентах, а прибыль идет застройщику.
Дорогая страховка в нагрузку
Застройщики навязывают страхование жизни на весь срок ипотеки через свои компании.
Стоимость доходит до сотен тысяч рублей и добавляется в кредит. Часть денег уходит застройщику как комиссия, увеличивая расходы клиента.
Как защитить себя
Эксперты советуют читать договоры и проверять условия перед покупкой жилья. Сравнивайте цены и считайте стоимость с учетом страховок и процентов.
Стандартные программы надежнее схем с рассрочкой или арендой, а спешка ведет к потерям.
Застройщики привлекают покупателей хитрыми схемами, которые оборачиваются расходами и рисками.
Рассрочка без регистрации, аренда без гарантий и страховки оставляют людей без защиты. Знание уловок помогает покупать жилье без обмана и сохранять деньги.
