В сдаче жилья в аренду многие видят возможность получить «пассивный доход», однако порой такие арендодатели делают это не совсем законным способом.
То ли в погоне за дополнительной выгодой, то ли из-за нежелания вникать в юридические тонкости, но зачастую при сдаче жилья в аренду его владельцы могут даже не заключать соответствующий договор.
Действительно, такой подход имеет некоторые кажущиеся плюсы для обоих сторон — владельцу не надо платить налоги, а значит все деньги достаются ему, а арендатор получает жильё по несколько более низкой стоимости, чем когда всё делается законно. Впрочем, есть и минусы, среди которых (даже если не брать в расчёт тот факт, что это незаконно) — незащищённость обеих сторон в случае каких-либо разногласий.
Чтобы изменить ситуацию на рынке арендной недвижимости, Минстрой планирует до конца нынешнего года внести на рассмотрение в Госдуму РФ законопроект, касающийся арендного жилья. Данный законопроект позволит вывести данное направление из «серой» зоны.
Среди предложений, которые будет включать законопроект — создание информационной системы, которая будет вести учёт договоров найма жилья. Система будет работать совместно с системами ФНС РФ.
Данная система также позволит сделать рынок жилья прозрачнее и упростить процедуру начисления и сбора налогов. Что касается размера налога, то пока изменять его не планируется и он по-прежнему будет составлять 13 процентов.
Фото: pixabay
