Экспертами риэлтерской компании «Альфа-Групп» было замечено, что в скором времени ипотечные инвесторы решат массово продавать взятое в кредит жилье.
Подобное может произойти по причине необходимости отбить сумму, вложенную в строительство недвижимости, после начала сдачи новостроек в эксплуатацию.
В связи с этим специалисты заметили, что стоит ожидать появления на рынке в скором времени жилья с так называемым обременением.
«Дело в том, что льготная ипотека подстёгивает цены на первичном рынке жилья и провоцирует банки на выдачу более рискованных кредитов. Именно из-за этого ипотечные инвесторы, подгоняемые мнимой выгодой, берут займы, которые затем не могут выплачивать», – резюмировали эксперты.
До этого появилась информация, что в начале 2021 года граждане смогли получить новые ипотечные кредиты на 260 миллиардов рублей, что на 37% больше, чем было в прошлом январе, а общий ипотечный портфель дошел до 9,18 триллионов рублей.
Из этого выходит замечание, что ипотека за последние 6 лет упала в стоимости, а портфель ипотечных кредитов возрос в 2,6 раза. В январе средняя ставка уменьшилась до 7,23% годовых, что является минимумом с августа 2020 года.
