У Банка России нет предпосылок для страха кризиса на рынке ипотек.
Однако, может произойти некий перегрев, если будет продлена программа льгот по кредитованию под 6,5%, а также если снова наступит кризис.
Еще летом аналитики высказывали опасения по поводу субсидирования из госбюджета ставок на ипотечном рынке. В частности с таким же предположением выступил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, в экономике мог образоваться «пузырь».
– Пока волноваться не стоит. В рамках программы (под 6,5%. — Прим. ред.) по состоянию на начало сентября было выдано около 400 миллиардов рублей при общем лимите 900 миллиардов рублей. Это не так уж много с учетом того, что весь ипотечный кредитный портфель банков — около 8,5 триллиона рублей, — говорит Данилов.
К слову, на сегодняшний день более всего популярна льготная ипотека на жилье в новостройках. Она выдается под 6,5%. Программа рассчитана до 1 ноября и действует уже несколько месяцев. Будет ли продлена, пока не известно.
Также аналитик напомнил, что программа предусматривает первый взнос в размере более 15%. К слову, субсидируется ставка во время всего сока кредитования.
– Но, конечно, если будет принято решение о продлении программы и увеличении лимита, то надо будет смотреть. Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объемов выдач кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева, — сказал Данилов.
Эксперт предполагает, что когда программа закончится, спрос и цены упадут. Если это случится, когда в стране будет кризис, то риски по кредитам для банков увеличатся.
Фото: pixabay
