Какова последовательность ремонтных работ и почему она так важна?
С каких работ следует начать, а какие оставить напоследок? Будет ли хорошо подготовленный план ремонта способствовать нашей экономии?
Эксперт сетевого издания "ТУТ НЬЮС" по вопросам дизайна и интерьера помещений Юлия Тычино представила пошаговое руководство по последовательности ремонтных работ.
Почему план ремонта так важен?
Хорошо продуманная последовательность ремонта экономит время, деньги и нервы.
Некоторые ремонтные работы требуют вмешательства в другие элементы квартиры, например, при установке окон обычно повреждаются окружающие стены, а замена смесителя на смеситель скрытого монтажа требует демонтажа плитки.
Если эти элементы квартиры были ранее отделаны, придется делать их заново или улучшать, поэтому перед началом работ следует подготовить план ремонта.
Каков порядок проведения ремонтных работ?
Предположим, что вы затеяли капитальный ремонт, включающий снос стен и возведение новых, но вы также можете воспользоваться нашими советами, если планируете менее инвазивную модернизацию. Достаточно пропустить те действия, которыми вы не будете заниматься.
1. Составление графика ремонта и сметы расходов
Перед началом ремонтных работ неплохо составить график со сметой расходов по отдельным этапам. Планирование ремонта вашего дома шаг за шагом — это самый эффективный и наименее затратный способ выявить возможные неточности или финансовые недостатки.
Имея такой график, мы также будем знать, когда нужно зарезервировать время для электрика, сантехника, штукатура и строительной бригады.
2. Снос, вывоз и утилизация
Первый шаг — убрать и избавиться от лишнего. Удаляется старая плитка, снимается лепнина и поврежденные полы, разбирается мебель и сносятся перегородки. На этом этапе необходимо заказать контейнер для строительного мусора.
3. Строительство новых перегородок
Далее выбираем тип новых перегородок — кладка или каркас. Это решение повлияет на окончательную стоимость и время проведения ремонтных работ.
4. Замена окон и наружных дверей
Если вы планируете заменить входные двери или окна, первым шагом будет вырезание старых рам и дверных проемов из стен. На следующем этапе мы делаем новые проемы для оконных и дверных рам и вставляем целевую фурнитуру.
5. Замена установок или установка новых
На этом этапе мы проводим тщательную проверку электрических, сантехнических, газовых, отопительных и телекоммуникационных систем. Если что-то из этого необходимо заменить, модернизировать или изменить (например, перенести розетки, точки освещения или канализационные трубы), это лучшее время для реализации плана.
Укладка новых конструкций — это очень инвазивный процесс, так как он требует проделывания отверстий в стенах и полах. Также сейчас стоит подумать о том, какое напольное покрытие будет установлено в квартире. В случае с паркетными полами об установке подогрева пола не может быть и речи — трехслойные дубовые доски, напротив, предоставляют такую возможность.
6. Выполнение наливной стяжки
Если при монтаже новых систем полы пришлось долбить, или если имеется неровная поверхность, необходима самовыравнивающаяся стяжка. Гладкий и хорошо выровненный пол позволит корректно установить плиты.
7. Оштукатуривание и отделка стен и потолков
Прежде чем приступить к этим ремонтным работам, мы определяемся с конкретным видом штукатурки — гипсовой или цементно-известковой. В случае первого (машинного нанесения) нет необходимости выравнивать стены с помощью гипсокартона.
В других обстоятельствах нам приходится накладывать гипсокартон поверх штукатурки. На этом этапе также стоит загрунтовать основание, что уменьшит его впитываемость и улучшит адгезию краски.
8. Укладка или обновление напольных покрытий
Если у вас старый деревянный пол, его следует отшлифовать, а затем обработать выбранной пропиткой (лак/воск/масло).
Однако если вы только планируете укладывать деревянный пол, мы рекомендуем предварительно выровнять, высушить и очистить основание. Перед укладкой трехслойных досок стоит рассмотреть различные способы монтажа.
9. Покраска или оклеивание обоями
Во время укладки пола обычно образуется много пыли, поэтому мы выполняем этап окраски стен сразу после укладки пола. Однако не стоит забывать о хорошей защите плитки, досок, окон и дверей.
10. Установка межкомнатных дверей с рамами
Этот этап работы должен проводиться после укладки пола, так как только в этом случае мы сможем отрегулировать двери в соответствии с высотой подложки (путем регулировки петель). Установку дверей и рам также рекомендуется проводить после завершения отделочных работ, поскольку дерево может впитывать влагу из штукатурки и стяжки.
По возможности плинтусы устанавливаются после покраски стен и установки дверей, а не сразу после укладки полов. Это позволяет избежать утомительного приклеивания плинтусов (перед покраской) и в то же время позволяет нам подрезать плинтусы в соответствии с дверными коробками.
11. Установка розеток, выключателей, ламп и мебельной фурнитуры
Последним пунктом в графике ремонта является установка электропроводки (выключателей, контактов), монтаж мебельной фурнитуры и освещения.
Стоит отметить, что во время проведения указанных работ возможны небольшие повреждения и загрязнения стен, поэтому стоит иметь при себе немного краски и небольшой валик.
