При капитальном ремонте люди часто производят перепланировку. Например, сносят или возводят стены, переносят перегородки.
Такие действия внутри квартиры или дома требуют официального узаконивания в специальных органах.
Незаконные изменения в плане жилища могут повлечь за собой негативные последствия.
Некоторые переделки запрещены законодательством, поэтому при выявлении нарушений владельца могут заставить не только исправить переделку, но и выселить из жилья.
Почему важно узаконить перепланировку
Предварительное согласование перепланировки является требованием закона. Это необходимо, потому что при передвижении конструктивных элементов в квартире можно нарушить устойчивость всего дома, и подвергнуть его опасности разрушения.
Серьезные переделки нужно сначала согласовать, а получить разрешение на незначительные изменения можно после перепланировки.
Если в жилищной инспекции узнают о факте незаконной перепланировки, то собственника оштрафуют, а также могут потребовать ликвидировать неузаконенную постройку.
Если изменения напрямую угрожают целостности дома, то владельца обязуют срочно все исправить. В противном случае его ждут судебные разбирательства.
При покупке квартиры всегда нужно сверять информацию в техническом паспорте с реальной планировкой квартиры. Иначе вся ответственность ложится на плечи новых собственников.
Как правильно выполнить
При решении провести в квартире перепланировку, следует осуществить следующий план действий:
- Заказать проект в компании, которая занимается проектированием;
- Отнести проект в уполномоченный орган и получить соответствующее разрешение;
- Выполнить ремонтные работы;
- Отчитаться за выполненную работу и составить акт;
- Внести изменения в росреестре и кадастровом паспорте.
При посещении жилищного учреждения при себе необходимо иметь: паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и эскиз перепланировки в двух экземплярах.
Незаконная перепланировка может доставить собственнику массу неприятностей. Пока он живет в квартире, это удастся скрывать.
Но, при продаже или дарении все переделки должны соответствовать этим из кадастрового паспорта. Узаконивание – это необходимая мера.
Ранее мы писали, сколько "умных" фонарей установили в Москве.
Автор: ТУТ НЬЮС
