С 1 апреля 2024 года в России вступают в силу поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».
Подробнее о нововведениях рассказала вице-президент Гильдии риелторов Москвы Светлана Гоненко.
Согласно новым нормам, технический паспорт утрачивает юридическую силу. На смену ему приходит технический план, пишет «Лента.ру».
Риелтор указала, что с 1 апреля изменение границ помещения тоже подпадает под определение «перепланировка».
Таким образом, можно приобрести две смежные квартиры, объединить их и узаконить путем оформления перепланировки.
Россиянам станет доступна возможность разбить квартиру на несколько малых объектов и узаконить как перепланировку.
Перемены коснутся порядка оформления перепланировки. С 1 апреля собственник должен после завершения ремонта обратиться в орган, вынесший решение о перепланировке.
Здесь нужно написать заявление о завершении работы, после чего необходимо подготовить технический план.
После этого в течение 30 дней члены администрации посетят объект и выдадут акт приемочной комиссии.
Далее администрация самостоятельно направляет всю документацию в Росреестр.
Главное изменение в том, что теперь между собственником и Росреестром появляется посредник в виде администрации.
Гоненко отметила, что здесь есть и плюсы, и минусы. Например, с собственника снимается лишняя ответственность.
Но при этом процесс оформления затягивается. Особенно в тех случаях, когда в Росреестре найдут какие-то несоответствия.
В таком случае ведомство направляет уведомление не собственнику, а администрации.
Еще один важный нюанс: утверждение перепланировки происходит только после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта.
До этого перепланировка считалась узаконенной с момента подписания акта приемочной комиссии.
Ранее эксперты назвали россиянам способы защиты аккаунта на «Госуслугах».
Автор: Дмитрий Бобров
