Новый электронный сервис для определения рыночных параметров цены жилья может быть создан в Москве. Предложение о его создании было высказано участникам конкурса «Лидеры цифровой трансформации-2022».
Сформулирована данная задача была Аналитическим центром Москвы, она стала составной частью проводимого каждый год состязания на соискание премии столичного градоначальника, касающейся появления новых городских продуктов.
Как отметила представитель столичного правительства, глава Департамента по экономике и развитию столичной мэрии Мария Багреева, сейчас реализация пребывающего в городской собственности жилья осуществляется при помощи аукциона.
Для того, чтобы организовать аукцион, нужно заключение эксперта на предмет сходства стоимости жилья, которая заявляется, с показателями рынка.
Достоверность расчета рыночной цены проверяется ручным способом, осуществляют проверку сотрудники Аналитического центра российской столицы, которые каждый раз при поступлении большого числа заказов напоминают о необходимости автоматизации.
Создаваемый сервис должен оказать существенную помощь в вопросе автоматизации расчетов пребывающего в городской собственности однотипного жилья, при расчетах должны быть учтены параметры индивидуальные параметры каждой конкретной жилой площади, что, в свою очередь, сделает более быстрой готовности заключений экспертов, а также позволит минимизировать риски занижения цены жилья.
Будущий сервис даст возможность определить рыночную стоимость той или иной площади на основании четких критериев и алгоритмов, среди которых, в частности, будут приниматься во внимание наличие либо отсутствие балкона, географическое расположение единицы недвижимости, техническое состояние квартиры и иные данные, которые могут повлиять на образование цены.
При этом изначально, на основании подбора в автоматическом режиме аналогов и добавления корректирующих факторов по базовым показателям создаваемый ресурс даст возможность определить цену объекта, используемого в качества эталона, после чего будут внесены необходимые корректировки, позволяющие рассчитать цену полного пула квартир.
Отличием создаваемого сервиса от уже действующих является то, что он позволит автоматически держать в уме большое количество объектов.
Мария Багреева также проинформировала, что основная важность упомянутого конкурса заключается в поддержке молодых и одаренных специалистов в сфере IT.
Для авторов лучших проектов предусмотрена возможность продолжения сотрудничества с заказчиками из Москвы, что, в свою очередь, даст им возможность продвижения собственных инновационных решений и наработок.
По словам чиновника столичного правительства, подобные конкурсы решают задачу участия молодых талантов в появлении на свет эффективных, и главное, полезных продуктов для города.
Автор: Герман Напольский
