Ожидаемо, после регулятивных манипуляций Центробанка Российской Федерации с ключевой ставкой, ставки по ипотечным кредитам продолжили свой рост.
И если с рынка первичного жилья потенциальных покупателей выдавили первоначальным взносом в 30%, то на вторичном рынке роль сыграло повышение ставок по кредитам.
Стоит отметить, что Банк России озаботился реализацией ипотечных программ еще в начале сентября, когда начал собирать основную статистику по ипотеке.
Почти в 35% случаев, домохозяйства, взяв ипотечный кредит на его погашение, вынуждены были отдавать порядка 80% месячного семейного дохода.
Как информирует канал Телеграмм РБК Недвижимость, в ноябре спрос на вторичном рынке снизился на 12%, но что характерно, цены на жилье в среднем выросли на 2%.
И учитывая тот фактор, что с начала текущего года больше всего спрос на жилье рос в Москве и Московской области, в новых условиях спад спроса уже составил более 18%.
Правительство РФ недавно анонсировало разработку новых ипотечных программ, где будут учтены претензии Центробанка РФ.
Однако, вероятнее всего, в следующем году полноценно будут реализовываться только льготные программы, рыночную ипотеку, большинство россиян, просто не потянут по деньгам.
Ранее мы сообщали, что в ближайшее время возможен запуск новой ипотечной программы - Арктическая.
Автор: Алексей Фалейчик
