На фоне растущих ставок на кредитные ресурсы банков, россияне начинают придумывать новые механизмы взаимодействия на рынке жилой недвижимости.
Так в последнее время набирает популярность вариант, когда при продаже квартиры продавец переуступает свой ипотечный кредит покупателю.
Собственно, это работает только в том случае, когда собственник квартиры по каким-то причинам решил избавиться от приобретенного жилья.
Поскольку права на льготную ипотеку после реализации квартиры у продавца больше не будет.
Как информирует Известия, новый механизм был предложен самой банковской системой, как действенный способ увеличить покупательную способность россиян.
Банки берут за оформление переуступки кредитных обязательств 1% от объема долговой нагрузки, но не более 30 тысяч рублей.
В результате покупатель квартиры получает льготные условия по выплате кредита, и у него нет необходимости искать средства на первоначальный взнос.
Эксперты считают, что такие механизмы сейчас будут очень распространены, и продавать кредиты смогут даже те, кто не собирался строить или приобретать жилье.
К такому поведению горожан подтолкнули слишком высокие ставки по обычным кредитам, из-за повышения Банком России ключевой ставки.
Осталось только дождаться реакции государственных служб, поскольку в свое время уже были пресечены попытки крупных застройщиков субсидировать полученные кредиты покупателей.
Автор: Алексей Фалейчик
