Одной из главных проблем в строительстве, является финансирование, а точнее его контроль и последовательность.
В условиях, когда как в прошлом году был период резкого повышения стоимости строительных материалов, при их отсутствии на складах застройщика, ситуация ухудшается.
Конечно, у них есть обязанность заключить долгосрочные договора на закупку строительных материалов с поставщиками, но не всегда это работает.
В результате, строительство начинает вестись очень медленно, а иногда просто останавливается.
В последние годы, в таких случаях на помощь участникам долевого строительства приходит государство, и горожане в итоге получают ключи от своей жилой недвижимости.
И как информирует Агентство Москва, в городском округе Реутов в Подмосковье, с 2017 года удалось достроить порядка 18 жилых корпусов в проблемных жилых комплексах.
Решение о завершении строительства принималось правительством региона, и достройка этих домов позволило вселиться в новые квартиры более 10 тыс. жителей региона.
Ранее сообщалось, что с прошлого года долевое строительство ведется по новой схеме.
Покупатель открывает в банке эскроу-счет, деньги с которого не может забрать ни он сам, ни заказчик, пока не выполнит свои договорные обязательства.
Финансирование может вестись только на текущую потребность в материалах и выплату зарплат строителям.
Этот вариант фактически не позволяет создавать ситуации, когда застройщик использует средства дольщиков не целевым образом.
Автор: Алексей Фалейчик
