В столице за 2022 год на рынке недвижимости произошел ряд изменений.
Были зафиксированы кратковременные рост и падение спроса. В целом рынок недвижимости к концу года упорядочился.
Российское правительство приняло решение продлить выдачу ипотечных кредитов до июня 2024 года, с небольшим увеличением процентной ставки до 8%.
Однако эксперты считают, что в текущем году по объективным причинам продолжится рост метра квадратного жилья.
Это может стать сдерживающим фактором для желающих приобрести квартиру.
По информации ТАСС, изменилась картина и на рынке дорогостоящего жилья, в частности специалисты из области IT сократили свое присутствие на рынке с 9 до 2%.
Также меньше элитной недвижимости стали покупать представители нефтяной промышленности.
Но что характерно, увеличилась доля покупателей из сферы строительства и недвижимости, а также устойчивый спрос сохранился у работников банковской сферы.
Что касается специалистов из сферы цифровых технологий, то по оценкам экспертов они переезжают в регионы, где жилье существенно дешевле.
Кроме этого, специфика работы позволяет им находиться в других странах, а как уже освещали в СМИ, россияне значительно увеличили покупку недвижимости в Турции и в ОАЭ.
Таким образом, доля строительства элитного жилья в текущем году может существенно снизиться из-за отсутствия спроса.
Этот сегмент может повторить судьбу рынка вторичного жилья, где отсутствие спроса вынуждает риелторов делать скидки от первоначальной заявленной цены в 40-50%.
На ситуацию сможет повлиять увеличение доходов россиян, и этот год продемонстрирует насколько это реально.
