Проблемы с реализацией квартир на вторичном рынке начались в сентябре прошлого года.
По различным причинам, предложение на рынке начало лавинообразно расти, при этом появилось разнообразие по локации и площади жилья.
Потенциальные потребители заняли выжидательную позицию, с целью получить более выгодные условия при приобретении жилья.
По информации Коммерсант, получается, что на рынке вторичного жилья в России начинаются проблемы продажи крайне низкие.
И покупатели могут рассчитывать на скидку, достигающую 20% от первичной стоимости.
Эта ситуация может начать давить и на застройщиков. Если уж с рынком вторичной недвижимости начались проблемы, то, что говорить о новом жилье.
Сейчас приобрести жилье на вторичном рынке становится гораздо выгодней и инфраструктура в районе уже налажена, и цена дешевле. Единственный момент - процент выплат по ипотеке выше.
Если новостройки начинаются от 6%, то на приобретение вторичного жилья банки выдают кредиты с минимальной ставкой в 10%.
Эксперты предполагают, что ситуация с рынком жилья в этом году будет развиваться следующим образом.
К середине года девелоперы, не увидев качественного увеличения продаж, начнут опускать цены.
Продавать хоть по какой-то цене лучше, чем вовсе не продавать. Таким образом, новостройки снова смогут конкурировать с квартирами рынка вторичной недвижимости.
Так что для тех, у кого есть необходимые финансовые средства на руках, будет возможность купить хорошее жилье.
Автор: Алексей Фалейчик
