В прошлом году на рынке жилой недвижимости в Российской Федерации не было общих показателей.
В различных регионах цены на жилье имели разнонаправленную динамику. Где-то цены существенно росли, а где-то началось снижение.
Самым ярким примером, как увеличение предложения может повлиять на стоимость жилья, является столичный регион.
Как сообщает РБК, специалисты компании «ЦИАН» провели исследование и получили результаты о том, что собственники жилья в среднем завышают стоимость на 3-5%.
Риелторы более взвешено подходят к анализу текущей ситуации на рынке недвижимости и предлагают аналогичные квартиры дешевле.
При этом эксперты уточняют, что в большинстве случаев, риелторы предлагают квартиры с большей площадью, при одинаковом количестве комнат.
А в квартирах с меньшей площадью, квадрат традиционно стоит дороже.
Стоит отметить, что рост аппетитов собственников жилья не сильно влияет на рынок, поскольку доля такого предложения за последние годы не превышала 9-11%.
Основными игроками рынка по-прежнему будут крупные застройщики, и инвесторы, которые вложились несколько лет назад в жилую недвижимость.
В текущем году эксперты прогнозируют продолжение снижения стоимости жилья, поскольку введение рекордного количества жилья в прошлом году, увеличило предложение в несколько раз.
Автор: Алексей Фалейчик
