Рынок недвижимости является довольно сложным не только из-за огромного количества документов и процедур при продаже, но и довольно сложным для долгосрочных прогнозов.
Опытные риелторы отмечают, что в настоящий момент лот можно продавать более полугода, из-за низкого спроса на жилье.
Поэтому инвестируя в недвижимость, важно понимать, что быстрой прибыли, скорее всего, не будет, потребуется время.
По информации РБК, в прошлом году стоимость квартир на вторичном рынке повторила значения 2021 года.
Многие задумались, а можно ли заработать в этой ситуации. При этом один из вариантов, покупка квартиры в неудовлетворительном состоянии.
При таких условиях, цена на квартиру будет меньше средней по рынку. Затем в квартире делается ремонт, и квартира выставляется на продажу.
Однако в этом случае нельзя делать ремонт больше 2-3 месяцев, поскольку ситуация на рынке может измениться.
Вариант, купить квартиру и сдавать ее в аренду, в настоящий момент не прибыльный. Инвестиции придется возвращать более 20 лет.
А вот купить квартиру в старом доме подпадающим под программу реновации, может принести доход инвестору до 15%.
Дело в том, что расселение по программе реновации осуществляется в квартиры с большей площадью, а стоимость жилья в новых домах, на 15-20% выше, чем в старых домах.
Автор: Алексей Фалейчик
