Рынок жилой недвижимости Российской Федерации сейчас претерпевает существенные изменения.
Особенно это затрагивает столичный регион, поскольку здесь самые большие уровни доходов семейных хозяйств и достаточно высокое предложение нового жилья.
По различным оценкам, сейчас на рынке жилой недвижимости в новых домах, предложение составляет почти 75 миллионов м. кв.
При этом, крупные застройщики, для того чтобы удержать цены хотя бы на текущем уровне, придерживают порядка 30 миллионов м. кв. жилья, и не выводят его на рынок.
Но как информирует РБК, специалисты компании «Метриум», изучив динамику на рынке недвижимости, пришли к выводу, что на текущий момент средняя московская семья может накопить на квартиру за 6 лет и пять месяцев.
В конце 2021 года этот показатель превышал планку в 8 лет, а в 2022 году она опустилась до 7,5 лет.
Эксперты связывают это с ростом доходов домохозяйств почти на 15%, при том, что цены на новое жилье, начиная с четвертого квартала прошлого года только снижались.
В принципе, они не исключают, что в текущем году еще возможно снижение, но это смогут сделать только крупные застройщики, для пополнения оборотных средств.
В целом сейчас отмечается рост цен на строительные материалы, и повышение уровня зарплат строителей, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках.
Себестоимость строительства будет возрастать, что, конечно же, повлияет на цены.
Автор: Алексей Фалейчик
