Банк России уже прямым текстом, заявляет о том, что льготные ипотечные программы привели к большой кредитной долговой нагрузке на население.
Некоторые домохозяйства вынуждены отдавать до 80% семейного бюджета на погашение ипотечного кредита.
То, что еще несколько лет назад было драйвером для развития строительной отрасли, на сегодняшний день может стать долговым пузырем, который лопнет в любой момент.
Как сообщается на канале Телеграмм РБК Недвижимость, Банк России предлагает поднять ставки по льготным кредитам до уровня рыночной ипотеки.
Специалисты считают недопустимым, что всего за несколько лет разница в стоимости нового жилья и жилья на вторичном рынке, отличается почти в 1.5 раза.
Два года назад разница в стоимости едва превышала 10%, и это вполне соответствовало рыночным условиям.
Также отмечается, что льготные программы смогли бы работать нормально, но строительная отрасль не успевает удовлетворять нарастающий спрос.
А соответственно, цены продолжат свой рост, а это сводит к нолю весь смысл льготных программ, поскольку покупатели за жилье будут существенно переплачивать.
Автор: Алексей Фалейчик
