Центральный Банк Российской Федерации уже несколько месяцев подряд бьет тревогу по резкому росту объема выдаваемых ипотечных кредитов.
При этом, косвенно, он сам этот ажиотаж и спровоцировал, увеличив ключевую ставку.
Россияне, опасаясь, что продолжится дальнейший рост ставок по кредитам, начали активно вкладываться в строительство, и приобретать квартиры на вторичном рынке.
Но и опасения главного финансового регулятора России тоже понятны, банки фактически перестали проверять кредитные истории заемщиков.
В некоторых случаях выясняется, что заемщику банально нечем гасить кредит, поскольку на нем и так висит несколько потребительских кредитов.
Пока ситуация стабильная, поскольку новые заемщики вполне платежеспособны. Они компенсируют дисбаланс, но ситуация может измениться.
Как информирует РБК, с января по сентябрь было выдано порядка 5,4 трлн. рублей ипотечных кредитов, это уже превышает объем средств, выданных за весь прошлый год.
Хотя стоит отметить, что инфляция за прошлый год как раз таки и составила почти 10%, поэтому это не очень ключевой показатель.
Другое дело, что прирост ипотечного кредитного портфеля превысил 30%, и в какой-то момент спрос превысил предложение.
Застройщики в этой ситуации начали поднимать цены на жилье. Центральный Банк РФ вмешался в ситуацию только из-за этого, чтобы не произошло массового невозврата кредитов.