Эксперт рассказала, что москвичам выгоднее в 2024 году – вклады или заработок на аренде.
Это два популярных способа приумножить состояние, которые уже стали классикой для россиян. Но у каждого варианта есть свои нюансы.
Один из них касается доходности. Директор по контенту и аналитике финансового маркетплейса «Выбери.ру» Ирина Андриевская рассказала, на чем москвичи могут больше заработать, пишет «Российская газета».
За основу был взят стартовый капитал в 10 млн рублей. На эту сумму в Москве можно приобрести «однушку» и сдавать ее в аренду.
Средняя ставка – 56 тыс. рублей в месяц. Итого за год собственник получит 672 тыс. рублей. Но это без учета НДФЛ или налога самозанятого, имущественного налога.
Чистый годовой заработок снижается до примерно 530-550 тыс. рублей в год. При таком раскладе квартира окупится примерно через 18-19 лет.
Эксперт считает, что банковский вклад дает возможность заработать намного больше.
Те же 10 млн рублей, вложенные под 14,5%, дадут 1,44 млн рублей «грязными». После вычета налога остается 1,28 млн рублей, что более чем в 2 раза превышает доход от аренды.
Сдача жилья станет актуальна только в том случае, если банки опустят ставки в 3 раза. Например, в 2020-м был зафиксирован исторический минимум – 4-4,5%.
Ранее эксперты рассказали, сколько потребуется времени для накопления денег на квартиру в Москве.
Автор: Дмитрий Бобров
