С 27 декабря Сбербанк прекращает прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой меньше, чем 3%.
Об этом заявил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Как сообщает РИА Новости, так финансовая организация следует позиции регулятора о кредитах с околонулевой процентной ставкой на ипотеку.
Анатолий Попов подчеркнул, что не все покупатели разбираются в механизмах работы такого займа.
Такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.
При этом специалист заверил, что вплоть до 26 декабря текущего года банк будет принимать заявки на прежних условиях.
Однако в данном случае есть одно “но”: застройщик должен направить в банк гарантийное письмо до 25 декабря 2022 года.
Если нужные документы не будут получены в указанные сроки, тогда банковская организация переведет проект на стандартные условия, то есть без субсидии.
Опасность ипотечных ставок
Как ранее заявляла глава ЦБ Эльвира Набиуллина, ипотечные ставки, близкие к нулю, выглядят привлекательно для людей, которые хотят обзавестись жильем.
При этом застройщики таким образом вводят заемщиков в заблуждение, поскольку завышают изначальную стоимость квартир до 30%.
В таком случае на выходе получается, что квартира обойдется заемщику даже дороже, чем снижение установленных процентов по кредиту.
Автор: Ирина Тинт
