Эксперт назвал справедливую стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир в России.
Мнением поделился специалист по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
В беседе с «Газетой.Ru» он констатировал, что цены на российском рынке далеки от справедливых значений.
Эксперт объяснил, что понимается под «справедливой стоимостью».
Ее самостоятельно определяет рынок. Происходит это без вмешательства посторонних факторов. Например, госсубсидий на приобретение квартир в ипотеку.
Кроме того, такая цена должна соотноситься со среднегодовым доходом жителей страны, подчеркнул Селезнев.
Например, общепринятым стандартом считается стоимость, которая равна 7 средним годовым заработкам. Это мировая норма, которая характерна для благополучных стран.
В Европе нужно примерно 10 годовых заработков, в России – около 12, в Азии – от пятнадцати.
По оценке эксперта, справедливая цена российской однокомнатной квартиры (40 «квадратов») равняется 2,6–3 млн руб.
Что касается «двушки» (50 кв. м.), то это 3,3–3,8 млн руб. Для трехкомнатной (70 «квадратов») это около 4,6–5 млн руб., резюмировал Селезнев.
Автор: Дмитрий Бобров
