Субсидия на покупку жилья ⎯ это финансовая помощь, предоставляемая населению из федерального или местного бюджета.
Есть и другие виды дотаций, к примеру, пособие на уплату коммунальных услуг.
Что представляет собой жилищная субсидия
Это сертификат ограниченного срока использования на определённую сумму. Получатель не может превратить его в наличные деньги. Номинал сертификата покрывает только нормативную стоимость жилплощади.
Если реальная цена превышает норматив, разницу покупатель оплачивает из своих средств.
Жилищный сертификат можно использовать:
- в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости с использованием ипотеки;
- чтобы погасить уже выплачиваемый кредит;
- чтобы заключить договор долевого участия в строительстве;
- для улучшения жилищных условий, например, для приобретения более просторного дома.
Лишь один раз гражданин может воспользоваться финансовой помощью государства. Дважды просить о дотации нельзя.
Кто имеет право на субсидию
Список категорий населения, которые вправе подать заявление о предоставлении материальной поддержки при покупке жилплощади, зафиксирован в законодательных актах.
К ним относятся:
- многодетные семьи с несовершеннолетними детьми, в случае, если среди них есть студенты-очники или солдаты-срочники, граница возраста повышается до 23 лет;
- молодые супруги, не достигшие 30 лет;
- нуждающиеся в жилье малоимущие граждане;
- военнослужащие, как находящиеся в рядах вооружённых сил, так и ушедшие в запас;
- сотрудники государственных организаций, бюджетники;
- поселившиеся в сельской местности, работающие на сельскохозяйственных предприятиях специалисты с профильным образованием;
- ветераны, инвалиды Великой Отечественной войны, семьи участников ВОв;
- сироты и несовершеннолетние дети без родительской опеки.
Все перечисленные лица имеют право на субсидию, если в момент подачи заявки они нуждаются в изменении условий проживания.
Порядок субсидирования
Алгоритм выдачи дотации определяется нормами, закреплёнными в федеральных или региональных постановлениях.
В соответствии с ними, рассчитывать на пособие могут семьи, проживающие на площади, не соответствующей установленным нормам в сторону уменьшения.
Имеют возможность просить о господдержке живущие в комнате общежития или в коммунальной квартире, населённой несколькими семьями.
Лицам, претендующим на госсубсидию, хорошо бы ещё до её оформления иметь собственную жилплощадь, которую можно будет реализовать после покупки новой.
Это позволит добавить существенную сумму к субсидированному капиталу и сразу, не входя в долговые обязательства, заплатить за купленное жилище. Кстати, ещё до выдачи сертификата следует наметить для себя желаемый объект и по возможности договориться о будущей сделке, удостоверившись в юридической чистоте планируемого соглашения, в том, нет ли на помещении ареста или залогового бремени.
Процедура оформления
При местных административных органах всегда функционируют специальные комиссии по организации жилищного субсидирования. Туда и нужно подать заявление и всю требуемую документацию (копии и подлинники):
- Паспорт обратившегося, паспорта, свидетельства о рождении членов семьи;
- свидетельство о браке;
- справка из ЖКУ или аналогичной конторы о составе семьи;
- подтверждение факта, что субъект относится к социальной группе, на которую распространяется льгота;
- документы, удостоверяющие право владения занимаемой площади или соглашение об аренде;
- копию банковского счёта;
- при необходимости предъявляются бумаги, подтверждающие потребность в дополнительном метраже жилой площади.
Рассмотрение просьбы длится около месяца. После одобрения семью включают в список очередников, ожидающих получения ссуды. Если последовало отрицательное решение, документы возвращаются, при этом в обязательном порядке должна быть обоснована и чётко сформулирована причина отказа.
Выданный сертификат необходимо использовать в течение полугода. Сумма, которая в нём обозначена, переводится на счёт получателя, а затем перечисляется продавцу.
