Инвестиции в апартаменты: какие факторы помогут выиграть

Курортные апартаменты сегодня — один из самых привлекательных сегментов инвестиций в недвижимость.

Какие факторы способствуют удачным вложениям и как не ошибиться с выбором объекта для инвестиций.

Для чего покупаются апартаменты? Чтобы сдавать в аренду, получая пассивный доход, или выгодно перепродать, рассказывает Елизавета Жукова.

Вкладываться в этот вид недвижимости считается прибыльным: они окупаются быстрее, чем обычные квартиры.

Но более перспективным видом для вложений с целью получения стабильного дохода эксперты считают курортные апартаменты.

Курортная локация инвестиционного объекта — один из наиболее ценных факторов, по умолчанию повышающих эффективность вложений в строительство. Из-за резкого снижения туристического трафика на международных направлениях с 2020-2021 гг. кратно вырос спрос на черноморские гостиницы, и особенно – на отели с качественным сервисом.

Но в традиционных курортных локациях Причерноморья есть ощутимый дефицит гостиничных комплексов мирового уровня. Спрос на качественный отдых предопределяет строительные тренды на ближайшие несколько лет. Вложения в высокоуровневые гостиничные кластеры — среди характерных особенностей «курортного» девелопмента. 

Инвесторы в апарт-отели смогут формировать потенциальный денежный поток не только от номерного фонда, но и за счет точек общественного питания, ритейла, фитнеса и спа, индустрии развлечений, коворкингов и других сопутствующих объектов туристического сервиса.

Отели с мощной сервисной надстройкой имеют позитивные финансовые результаты для инвесторов –  как на данный момент, так и в перспективе.

Один из благоприятных факторов – устойчивая транспортная доступность территории, где ведется строительство гостиничного объекта. Инвестируя в отель, очень важно быть в курсе состояния дорожной и телекоммуникационной инфраструктуры в окрестностях.

Особое место – у бутиковых отелей сегмента «люкс», нередко совмещенных с жилыми резиденциями. Несмотря на глобальные кризисные явления последних лет приобретение статусных объектов состоятельными покупателями будет только расти.

Но следует учесть, что инвестиции в  «люкс», сами по себе немалые, остаются за горизонтом окупаемости, характерном для обычных гостиниц. 

Чтобы выиграть на вложениях, принимая решение об инвестиционном проекте, необходимо учитывать все факторы и просчитать все варианты, а не «кидаться в омут с головой». Грамотное вложение финансов – залог успеха вашего инвест-проекта и стабильной прибыли.

Ранее сообщалось, что в России хотят отменить подоходный налог при зарплате до 30 тысяч рублей.