С 1 августа 2021 года в России будет изменён порядок выдачи ипотечных кредитов.
Соответствующее решение принял Банк России.
Согласно имеющейся информации, речь идёт об ипотечных кредитах с низким первоначальным взносом. Таковыми считаются кредиты, где первоначальный взнос составляет 20 процентов от суммы кредита или меньше.
Следует понимать, что выдавая кредит с низким первоначальным взносом, банки несут дополнительные риски. Особенно сильно это ощущается на фоне роста цен на недвижимость в России.
Чтобы избежать этого было решено повысить надбавки к коэффициентам риска. Соотношение между кредитом и залогом будет повышено с 80 до 85 процентов.
Как отмечают в ЦБ, за минувшие 2020-2021 годы доля ипотечных кредитов возросла с 24 до 45 процентов на рынке первичной недвижимости. На рынке вторичной недвижимости рост незначителен — с 30 до 33 процентов.
