При задумке сделать капитальный ремонт во вторичном жилье следует реально оценить все нюансы квартиры.
На чем можно экономить в процессе переделки, а что не является способом сохранить финансы, расскажет статья.
Правильная оценка состояния
Существует мнение, что ремонт в новостройке выгоднее, чем во вторичном жилье. Насколько это утверждение верно можно судить только по конкретному состоянию жилья. Да и степень «убитости» нельзя просто оценить на глаз.
Приобретая жильё с рук нужно оценивать состояние труб, стояков, вытяжки, перегородок, полов. Совсем нелишним будет пригласить дизайнера с опытом оценки помещений или отдельно взятых специалистов. Чем качественнее человек оценит своё жильё, тем меньше он потратится на ремонт. На этом моменте экономить нельзя.
Сохранение наследия жилого фонда
Реставрация всегда дешевле демонтажа, нового материала и укладки. Поэтому если, например, на полу лежит паркет без запаха сырости, сколов, трещин, его можно восстановить за гораздо меньшие деньги. То же самое касается лепнины, дорогих тканевых обоев из шёлка и других материалов.
Даже если человек сторонник минимализма не стоит срывать все до бетонной коробки. Всегда можно продумать смешение стилей и сэкономить.
Неровности и как с ними смириться
Старые здания имеют недостаток в виде неровностей стен. Заваленные углы, отклонения по вертикали вызывают желание выравнивать стены. Но процедура эта дорогостоящая и трудозатратная. Во вторичном жилье при умелом оформлении интерьера с таким недостатком можно смириться.
Главное это избавиться от трещин и существенных выбоин. Небольшие перепады можно без труда замаскировать штукатуркой, флизелиновыми обоями под покраску или с активным принтом. Стены, где будет прилегать мебель, рекомендуется выровнять только в месте плинтуса.
Обязательная замена проводки
То, на чем нельзя экономить при ремонте вторичного жилья. Для оценки качества проводки лучше пригласить специалиста. Он скажет, какие риски могут возникнуть или пройдут мимо, проведёт осмотр розеток и выключателей.
Медная проводка самая долговечная и ее часто оставляют нетронутой. Но если вторичное жильё имеет алюминиевую проводку, то ее лучше всего заменить, ведь она может через пару лет создать пожароопасную ситуацию.
Важность замены труб
Чтобы сделать ремонт в жилье, купленном с рук, и долго наслаждаться комфортной жизнью, необходимо при капитальном ремонте заменить все трубы. Если дому меньше 10 лет, то с этим процессом можно подождать ещё лет 15.
А при условии покупки жилья в «сталинке» или «хрущевке» необходимость полноценной замены вообще не должна обсуждаться. Трубы от старости забиты, от стоков идёт зловонный запах и велик риск скорой протечки.
Ремонт вторичного жилья ответственное и затратное мероприятие. Необходимо очень внимательно оценивать состояние всех систем и на основе полученной информации искать способы сэкономить в тех сферах, где это будет уместно.
Автор: Маргарита Садковская
