Больше всего скидывать придется владельцам «хрущевок».
Для этого есть ряд объективных причин, запахи, попадающие в квартиру с улицы, комары, повышенная сырость из-за близости к подвалам, большие риски грабежа.
Это не относится к квартирам, которые можно выгодно продать под коммерческое использование, находящиеся вблизи больших оживленных улиц и дорог. В новых домах обычно все первые этажи предназначены для коммерческого использования.
Квартиры на крайних верхних этажах, менее ликвидны, чем квартиры на средних, по причине частых проблем с крышей, точнее ее протеканием.
Практически во всех панельных домах старой постройки, где-либо протекает крыша. Это создает не только дискомфорт жильцов, но и приводит к появлению на стенах и потолке грибка, который практически невозможно вывести. На верхних этажах часто наблюдается слабый напор воды.
В случае поломки лифта придется подниматься пешком, а если нужно поднять в квартиру габаритную мебель или технику, сделать это будет достаточно проблематично.
В домах новой постройки наоборот квартиры на самых верхних этажах дороже на 10-15% чем другие квартиры. Проблем с поломкой лифта в новых домах встречается крайне редко, а для подъема крупногабаритных вещей предусмотрен грузовой лифт.
Современные технологии исключают возможность протекания крыши. Таким образом, все основные недостатки решены. Из достоинств можно отметить более чистый воздух, отсутствие пыли, шума, меньше вероятность взлома, квартиры более светлые, если их не закрывают деревья.
Из квартиры на верхнем этаже открывается отличный вид на город. Именно на верхних этажах строят жилье премиум класса и двухуровневые квартиры. Цена их может вдвое превышать цены других квартир в доме.
Наибольшим спросом в панельном девятиэтажном доме пользуются квартиры находящиеся на этажах со второго по седьмой. Для людей в возрасте, с проблемами со здоровьем, семьями с маленькими детьми лучше всего подходит второй этаж.
К минусам второго и третьего этажей можно отнести тот факт, что именно на этой высоте концентрируются выхлопные газы от автомобилей. Если вы подбираете квартиру на этих этажах, выбирайте дом, который находиться на достаточном отдалении от проезжей части.
Промышленные выбросы концентрируются на высоте уровня 9-17-го этажа. Поэтому лучше отказаться от покупки квартиры на этих этажах в домах рядом с большими промышленными предприятиями.
Врачи не рекомендуют покупать квартиры на верхних этажах людям с заболеваниями сердца и страдающих психическими расстройствами.
Автор: Маргарита Садковская
