Интерфакс: накопить на "однушку" в новостройке в Москве можно за 15 лет
Потребуется 15 лет, чтобы семья из двух человек смогла отложить сумму, необходимую для покупки однокомнатной квартиры в Москве.
Об этом пишет Интерфакс со ссылкой на аналитиков ГК "Миэль".
Росстат, пользуясь своей методикой расчета стоимости жилья, утверждает, что среднестатистическая московская семья может позволить себе приобрести квартиру площадью 38 кв.м в Москве без ипотеки и прочих кредитных займов, если будет откладывать деньги в течении семи лет.
При этом в данных расчетах используются официальные данные о средней ежемесячной зарплате жителя столицы (93 тысячи рублей) за вычетом прожиточного минимума, а также средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (313,6 тысячи рублей).
Однако специалисты ГК "Миэль" обращают внимание на то, что данная схема расчетов полностью исключает инфляцию, а также ежемесячные расходы на аренду жилья, отдых, медицину, транспорт и иные нерегулярные и форс-мажорные траты.
Таким образом двое работающих москвичей должны копить на «однушку» гораздо дольше заявленных Росстатом семи лет.
Также аналитики отмечают, что жилье в городе считается доступным при коэффециенте доступности ниже трех лет, если же это значение больше пяти лет, – жилье считается недоступным.
В Москве в 2020 году коэффициент доступности равнялся четырем годам.
Из этого можно сделать вывод, что недвижимость в столице дорожает быстрее, чем растут доходы населения города.
