В России появилась новая схема мошенничества застройщиков со счетами дольщиков
В России начали выявлять мошенничество застройщиков со счетами эскроу, или уступками прав требования.
Мошенническая схема заключается в том, передают Известия, что застройщики реализуют часть возведенных квартир дружественным структурам.
Цена такой сделки существенно уступает рыночной. А аффилированные компании продают жилье россиянам по завышенной стоимости.
Предполагается, что в таких случаях на эскроу-счетах фиксируются только внесенные аффилированными компаниями суммы. И часть денег уходит застройщику.
Если он объявляет о банкротстве, то люди теряют свои деньги.
Добавим, что с 1 июля 2019 года девелоперы больше не могут брать деньги у россиян непосредственно. Деньги на жилье должны находиться на банковских эскроу-счетах.
На стройку выделяют кредиты. А взять деньги дольщиков застройщики имеют право после того, как жилье выходит в эксплуатацию.
На этом фоне застройщиков может начать проверять прокуратура, если они будут продавать 10 % квартир в новом жилье, а их цена будет на 20 % меньше, чем установлено на рынке.
