Сбербанк пересчитал первый взнос по уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты
Клиенты банка рассказывают, об увеличении первоначального взноса с 15-20% от общей суммы сделки до 35%.
Как сообщает «Коммерсантъ», клиенты Сбербанка массово начали сообщать о повышении первоначального взноса по уже одобренным ипотекам.
Уже после того, как банк одобрил условия кредитования с первым взносом в размере 15-20%, перейти к дальнейшему оформлению ипотеки было возможно только согласившись с повышением процента первоначальной выплаты до 35%.
Такая практика, утверждают юристы, абсолютно законна, но не гуманна по отношению к заемщикам.
Предварительное одобрение ипотеки не имеет такой же юридической силы, как заключенный договор с оговоренными обязательствами каждой из сторон, поэтому условия могут быть изменены любой из сторон.
Повышение первоначального взноса в ипотеке призвано снизить риски банка.
30-40% от стоимости жилья – самый надежный, по словам экспертов, первоначальный взнос по ипотечным кредитам, так как позволяют банкам, в случае дефолта, заемщика, с комфортом продать залог на торгах.
