Россиянам перечислили снижающие стоимость жилья факторы
Россиянам назвали факторы, которые негативно влияют на конечную стоимость жилья во время его продажи.
Как заметили российские специалисты, недвижимость будет меньше стоить, если дом располагает возле морга, некоторых магазинов, а также при внешней непривлекательности, шуме и антисанитарии.
Риелторы отметили, что почти четверть от всего числа жилых площадей на продажу имеют неудачное расположение, что может пагубно влиять на саму сделку покупки. Если квартира расположена неподалеку от шумного общепита, медучреждения или тюрьмы, то на нее будет скидка в районе 25–30%.
При наличии офиса в доме или общего с организацией подъезда недвижимость будет стоить на 7% меньше. Квартиры, расположенные в бизнес-центрах, также в цене меньше на 10%. Исключением при этом составляет «Москва Сити» из-за элитарности района.
Также продавцам жилья приходится снижать цену из-за близкого расположения кафе или ресторанов. Покупатели в этом случае могут опасаться появления неприятных запахов, крыс или тараканов. Ниже цена будет и у квартир возле вокзалов.
Больше всего неприятностей при продаже вызывают дома возле тюрьмы или кладбище. В таких случаях клиент может даже не прийти на осмотр квартиры из-за подобного соседства. Цены на такое жилье снизят до 15%.
Исключение составляет недвижимость в центре города или у закрытых кладбищ. В таких случаях цена меняться не будет.
