Банк России будет бороться с застройщиками и банками, которые завлекают покупателей нулевыми ставками по ипотеке
Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, прокомментировал ситуацию с предложениями на рынке жилья крайне дешевой ипотеки.
Такие условия чрезвычайно привлекают покупателей, однако, как считает регулятор, такие правила игры нельзя считать честными.
Поэтому, передают Известия, Банк России Может прибегнуть к установлению ограничений в этой сфере.
Предполагается, что для банков могут установить высокие лимиты по резерву на такие жилищные кредиты.
Дело в том, что застройщики предлагают клиентам так называемые субсидируемые условия ипотеки.
Ставка по таким кредитам может стремиться к нулю, составляя 0,1%.
Покупатели отправляют к партнерским банкам.
Застройщик компенсирует такой низкий процент комиссией, но цена все равно будет включена в общую сумму.
При цене квартиры в 10 миллионов рублей застройщики предлагают жилье по цене до 13 миллионов рублей.
Разница отправляется банку.
Кредитные организации не всегда могут грамотно оценить риски, которые сопряжены с таким с такими схемами.
Регулятор будет подталкивать их отказываться от такого кредитования, чтобы не было давления на финансы организации.
Активнее застройщики начали прибегать к таким предложениям летом текущего года.
